河南贝迪新能源汽车空调有限公司管理人将于2019年3月4日10时至2019年3月5日10时止（延时除外）在济源市人民法院（以下简称“法院”）淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：河南省济源市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0391/05）现公告如下：

一、拍卖标的

河南贝迪新能源汽车空调有限公司土地、房产及其他地上附属物（北至火炬路、南至康桥路、东至钟繇路、西至力帆路），具体如下：

1、以出让方式获得的面积为120607平方米的国有土地使用权，土地证编号为济国用（2012）第050号，地类用途为工业用地，终止日期为2062年7月7日，评估价格为4353.91万元。

2、有证房产建筑面积约93554.63平方米，评估价格10761.93万元，具体如下：

①河南贝迪新能源汽车空调有限公司1号厂房，产权证号为济源市房权证轵城镇字第00074424号，层数2，建成年代2013年，建筑面积24220.72平方米，评估价2625.53万元。

②河南贝迪新能源汽车空调有限公司2号厂房，产权证号为济源市房权证轵城镇字第00074425号，层数2，建成年代2013年，建筑面积28212.01平方米，评估价3058.18万元。

③河南贝迪新能源汽车空调有限公司3号厂房，产权证号为济源市房权证轵城镇字第00074426号，层数2，建成年代2013年，建筑面积27917.60平方米，评估价3026.27万元。

④河南贝迪新能源汽车空调有限公司4号科研楼，产权证号为济源市房权证轵城镇字第00080089号，层数5，建成年代2013年，建筑面积13204.30平方米，评估价2051.95万元。

3、上述房产和土地抵押于交通银行股份有限公司河南省分行，最高额抵押债权为11000万元。

4、无证房产职工活动中心，建筑面积约    平方米，评估价格     元。

5、其他地上附属物

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2019年 2月1日起至2019年3月 3日止（节假日除外）接受咨询与实地看样，管理人联系方式：邓律师：138*****、石律师：152138*****。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒

1、本次拍卖为现状拍卖，有意向的竞买人必须提前现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及其他土地、房屋占用的所有现状予以认可，管理人不承担任何瑕疵担保责任。竞买人要全面深入了解标的物实际情况，竞买前务必与管理人联系现场看样。

2、拍卖标的中的无证建筑物，无产权证件，由管理人与买受人办理书面交接手续。

3、2014年4月1日，河南贝迪新能源汽车空调有限公司与郑州尚阳科技有限公司签订了厂房屋顶租赁合同用于光伏发电，管理人接管后决定继续该租赁合同。

4、买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书至相关行政管理部门办理权属变更登记手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，由竞买人向有关部门咨询后承担应有税费。

六、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍开始3日前向本管理人办理委托手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、税费承担

由竞买人向有关部门进行咨询。买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人可提供必要的协助，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年2月28日前与本管理人联系。

八、与本标的物有关人员（如债权人、担保物权人（质押权人）等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程及流拍后财产变现措施的推进过程。

九、本标的物无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年3月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到指定账户

（户名：河南贝迪新能源汽车空调有限公司管理人，开户银行：河南济源农村商业银行宣华支行，账号：               ）

3、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0391-5566386。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：邓律师：138*****、石律师：152138*****。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

联系地址： 河南省济源市公安局西邻河南艳阳天律师事务所

                                                       河南贝迪新能源汽车空调有限公司管理人

                      二零一九年二月一日